As 6 melhores agências imobiliárias em Lisboa em 2026

Escolher uma agência imobiliária em Lisboa é escolher quem vai negociar por ti uma das maiores decisões financeiras da tua vida. Há redes com dezenas de lojas na cidade, equipas especializadas em clientes internacionais e agências de bairro com uma única montra. Todas têm de cumprir as mesmas regras, mas não oferecem o mesmo.

Esta lista reúne seis agências com presença em Lisboa, ordenadas pelos critérios que publicamos. Para cada uma indicamos o que oferece, onde está, que licença publica e quanto cobra, quando o diz. No fim, explicamos como confirmar a licença de qualquer agência e o que tem de constar no contrato de mediação antes de o assinares.

Resumo rápido

• CENTURY 21: a maior rede física de agências em Lisboa desta lista, com apoio ao crédito habitação dentro da rede.
• JPVA Real Estate Group | Keller Williams: para quem vende na Grande Lisboa e quer comissões publicadas à partida.
• Engel & Völkers Lisboa: para imóveis residenciais de gama alta e compradores internacionais.
• Porta da Frente Christie’s International Real Estate: para casas de luxo em Lisboa, Cascais, Oeiras e Comporta.
• Fernanda Pereira – Sociedade de Mediação Imobiliária: para vender prédios ou frações com inquilinos e tratar de legalizações.
• Imobairro: para arrendamento e gestão de arrendamentos com uma agência de bairro.

Comparação das 6 agências imobiliárias em Lisboa

“Não indicado” quer dizer que não encontrámos essa informação no site oficial da empresa. Não quer dizer que a licença ou o registo não exista.

As 6 agências imobiliárias em Lisboa em detalhe

1. CENTURY 21

A CENTURY 21 chegou a Portugal em maio de 2004, segundo a página da marca, e é hoje uma rede de agências franchisadas. O diretório de agências do site oficial lista 161 agências em Portugal, das quais 21 têm morada em Lisboa, de Campo de Ourique ao Parque das Nações. Uma delas é a CENTURY 21 Le Quartier, na Rua Correia Teles, 34, em Campo de Ourique, que se apresenta como especialista nesse bairro.

Ideal para: quem quer escolher entre várias agências da mesma rede perto de casa e tratar do crédito habitação no mesmo sítio.

Porque se destaca: é, de longe, a rede com mais presença física em Lisboa nesta lista: 21 agências com morada na cidade, contra um ou dois escritórios na maioria das outras. Na escala ibérica, a rede diz ter mais de 260 agências e 5000 consultores, e no mundo mais de 11 000 agências e 131 000 consultores em mais de 80 países. Nos serviços, o site junta compra, venda, arrendamento, empreendimentos, uma ferramenta para estimar o valor do imóvel e um serviço de crédito habitação com gestores de crédito próprios. A Le Quartier publica a licença AMI 19544 e o registo no Banco de Portugal como intermediário de crédito vinculado (n.º 0006717), com a lista dos bancos com que trabalha. No Google, a Le Quartier tinha 4,9 em 93 avaliações.

Prós:

• 21 agências com morada em Lisboa, segundo o diretório do site.
• Apoio ao crédito habitação dentro da rede; a Le Quartier publica o registo no Banco de Portugal e os sete bancos com que trabalha.
• Guias para comprar e para vender casa e estudos de mercado publicados no site.
• A Le Quartier mostra licença AMI, registo de intermediário de crédito e seguro de responsabilidade civil na sua página.

Contras:

• Cada agência é jurídica e financeiramente independente, como a própria rede indica; a experiência depende da agência que escolheres.
• O site não publica comissões de mediação nem o custo do serviço de crédito.
• O site não indica o número de consultores em Portugal nem em Lisboa.

Custos: comissões não indicadas no site; sob consulta junto de cada agência.

2. JPVA Real Estate Group | Keller Williams

A JPVA é uma equipa imobiliária integrada na Keller Williams, com escritório em Campo Pequeno, 24A. Segundo o site, trabalha compra, venda e arrendamento na Grande Lisboa e diz somar mais de 17 anos de experiência, mais de 340 milhões de euros em volume de vendas e mais de 2300 negócios. A rede Keller Williams Portugal indica no seu site mais de 3000 associados em Portugal e 31 Market Centers.

Ideal para: quem vende casa na Grande Lisboa e quer saber à partida quanto vai pagar de comissão.

Porque se destaca: é a única empresa desta lista que publica a comissão no site: 5% mais IVA, paga pelo vendedor, sem comissão para o comprador. Junta a isso uma avaliação gratuita com resposta em 24 horas, apoio à relocalização para quem se muda para Portugal e uma equipa multilingue. Tem a reputação pública mais forte da lista, com 5,0 em 869 avaliações no Google, e beneficia da dimensão da rede Keller Williams em Portugal.

Prós:

• Comissão publicada: 5% + IVA para o vendedor, 0 para o comprador.
• Avaliação gratuita em 24 horas, segundo o site.
• Apoio a compradores estrangeiros e a quem se muda para Portugal.
• O site explica os outros custos de vender, como o certificado energético.

Contras:

• Um único escritório, em Campo Pequeno.
• O site não indica o número de consultores da equipa.
• Não encontrámos no site um serviço próprio de intermediação de crédito nem registo no Banco de Portugal.

Custos: 5% + IVA de comissão de mediação, paga pelo vendedor; sem comissão para o comprador, segundo o site.

3. Engel & Völkers Lisboa

A loja de Lisboa da Engel & Völkers fica na Avenida da Liberdade, 196, 7.º andar, e é explorada pela EV MMC Portugal – Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda. A marca foi fundada em 1977 em Hamburgo e diz ter mais de 1000 locais em mais de 35 países. Em Lisboa trabalha imóveis residenciais, de investimento e de luxo, para venda e arrendamento, com atendimento em português, inglês e espanhol.

Ideal para: quem compra ou vende um imóvel de gama alta e quer chegar a compradores de outros países.

Porque se destaca: junta presença na avenida mais conhecida de Lisboa com uma rede internacional de mais de 16 700 pessoas, segundo o site. Nos serviços, oferece avaliação gratuita e sem compromisso feita por um especialista e acompanhamento da primeira reunião até à assinatura do contrato. No Google tinha 4,2 em 103 avaliações.

Prós:

• Avaliação gratuita e sem compromisso, segundo o site.
• Rede internacional para divulgar o imóvel junto de compradores estrangeiros.
• Atendimento em três línguas.

Contras:

• A página da loja de Lisboa não publica o número da licença AMI.
• O site não indica comissões nem o número de consultores em Lisboa.
• Não encontrámos serviço de intermediação de crédito.

Custos: não indicado no site.

4. Porta da Frente Christie’s International Real Estate

A Porta da Frente diz trabalhar no mercado há mais de duas décadas e foi selecionada em 2012 para representar a Christie’s International Real Estate. Segundo o site, tem mais de 100 profissionais e seis escritórios: Avenida da Liberdade, 204, 2.º andar, Parque das Nações, Cascais, Oeiras, Comporta e Azeitão. Trabalha imóveis para venda e arrendamento, empreendimentos e investimento.

Ideal para: quem procura ou vende casas de gama alta entre Lisboa, a linha de Cascais e a Comporta.

Porque se destaca: tem a cobertura regional mais ampla entre as empresas especializadas em luxo desta lista, com dois escritórios em Lisboa e outros quatro na região. Publica a licença AMI 6335 e descreve um serviço de apoio ao cliente em todas as etapas do negócio. No Google tinha 4,0 em 45 avaliações.

Prós:

• Seis escritórios entre Lisboa, Cascais, Oeiras, Comporta e Azeitão.
• Mais de 100 profissionais, segundo o site.
• Ligação à rede Christie’s International Real Estate desde 2012.

Contras:

• O site não publica comissões.
• Menor número de avaliações no Google desta lista.
• Não encontrámos serviço de intermediação de crédito.

Custos: não indicado no site.

5. Fernanda Pereira – Sociedade de Mediação Imobiliária

A Fernanda Pereira tem loja na Rua António Pedro, 121 B, junto ao metro de Arroios, e diz ter 25 anos de experiência na área imobiliária e administrativa. Segundo o site, trabalha vendas, trespasses, arrendamentos e legalizações, e é especializada na venda de prédios e frações ocupados por inquilinos. Diz atuar de norte a sul do país.

Ideal para: proprietários que querem vender um prédio ou uma fração arrendada, ou que precisam de legalizar o imóvel antes da venda.

Porque se destaca: é a única agência da lista que publica uma especialização em imóveis com inquilinos e em legalizações, dois casos em que a venda costuma ser mais demorada. Publica a licença AMI 2149 e tinha 4,8 em 162 avaliações no Google.

Prós:

• Especialização em prédios e frações com inquilinos.
• Serviço de legalizações e trespasses.
• Site em português, inglês e espanhol.

Contras:

• Uma única loja e equipa não apresentada no site.
• O site não publica comissões.
• Não encontrámos serviço de intermediação de crédito.

Custos: não indicado no site.

6. Imobairro

A Imobairro é a marca da Espaço e Dimensão – Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda, com loja na Rua Sá de Miranda, 2-B, em Lisboa. O site diz ter mais de 30 anos de experiência, mais de 407 vendas e mais de 544 arrendamentos. Além da mediação na compra, venda e arrendamento, oferece gestão de arrendamentos, avaliação de imóveis e gestão de projetos.

Ideal para: senhorios que querem arrendar e entregar a gestão do contrato a uma agência perto de casa.

Porque se destaca: é a agência da lista que mais destaca o arrendamento, com gestão de arrendamentos incluída nos serviços e mais arrendamentos do que vendas no histórico que publica. Publica a licença AMI 1396 e tinha 4,9 em 80 avaliações no Google.

Prós:

• Gestão de arrendamentos e avaliação de imóveis.
• Histórico de negócios publicado no site.
• Contacto direto com o consultor responsável.

Contras:

• Uma única loja; o site não indica outras.
• O site não publica comissões.
• O site indica duas moradas ligeiramente diferentes para a loja.

Custos: não indicado no site.

Como escolher uma agência imobiliária em Lisboa

Antes de assinares, confirma estes pontos. Levam pouco tempo e evitam a maior parte dos problemas.

1. Confirma a licença AMI no IMPIC. A mediação imobiliária depende de licença do IMPIC e de seguro de responsabilidade civil ou garantia equivalente, como explicam as perguntas frequentes do IMPIC sobre a atividade de mediação. Na pesquisa pública de licenças de mediação imobiliária do IMPIC podes procurar pelo número da licença, pelo NIPC, pela denominação, pelo código postal ou pelo concelho. Confirma que o nome da empresa no contrato é o que aparece na pesquisa. Numa rede franchisada, a licença é da empresa que explora a agência, não da marca.
2. Vê se a licença não está suspensa. O IMPIC publica também uma lista de empresas com licença suspensa ou cancelada há menos de um ano, na mesma secção de consulta.
3. Se a agência te ajuda com o crédito, confirma o registo no Banco de Portugal. Segundo a listagem de intermediários de crédito do Banco de Portugal, o acesso a esta atividade depende de autorização e de registo no Banco de Portugal, e a lista de intermediários registados está disponível nessa página. Para comparar as propostas que te chegarem, vê o nosso guia sobre TAEG, TAN e spread.
4. Pede a comissão por escrito antes de começar. Pergunta se é fixa ou percentual, se inclui IVA e quem a paga.
5. Lê o contrato de mediação antes de assinar. O artigo 16.º da Lei n.º 15/2013, que regula a mediação imobiliária, exige que o contrato seja feito por escrito e que inclua estes elementos:

Se o contrato não disser quanto tempo dura, a mesma lei considera que foi celebrado por seis meses. Os contratos com cláusulas gerais têm de ser aprovados previamente pelo IMPIC ou seguir o modelo aprovado por portaria. Se faltar a forma escrita ou um destes elementos, o contrato é nulo, mas essa nulidade não pode ser invocada pela agência.

Erros comuns a evitar

• Assinar exclusividade sem perceber o que implica. A lei obriga o contrato a dizer quais são os efeitos da exclusividade para ti. Lê essa cláusula com atenção.
• Confiar no logótipo da rede. Numa rede de franchising, cada agência é uma empresa diferente. Confirma a licença da empresa que assina contigo.
• Não perguntar quem paga a comissão. Em algumas agências só paga o vendedor; noutras não está publicado. Pede o valor por escrito.
• Esquecer os outros custos. Para quem compra, contam o IMT e o imposto do selo; vê o nosso guia sobre IMT e imposto do selo na compra de casa.
• Escolher só pela nota no Google. Uma nota alta com poucas avaliações diz menos do que uma nota alta com centenas. Junta-lhe a licença, os serviços e a comissão.

Perguntas frequentes

Qual é a melhor agência imobiliária em Lisboa?

Na nossa avaliação de 11 de novembro de 2026, a CENTURY 21 ficou em primeiro lugar. Pesou a dimensão da rede, com 21 agências com morada em Lisboa no diretório do site, e os serviços incluídos, como o apoio ao crédito habitação. A melhor escolha para ti depende do tipo de imóvel e do serviço de que precisas.

Como sei se uma agência imobiliária tem licença?

Procura o número da licença AMI no site, na montra ou no contrato da agência. Depois confirma-o na pesquisa pública de licenças de mediação imobiliária do IMPIC, onde podes procurar pelo número, pelo NIPC ou pelo nome da empresa. Verifica também a lista de licenças suspensas ou canceladas.

Quanto cobra uma agência imobiliária em Lisboa?

Das seis agências desta lista, só a JPVA publica a comissão no site: 5% mais IVA, paga pelo vendedor. As outras não indicam valores, por isso tens de pedir uma proposta. Seja qual for o valor, a lei obriga a que a remuneração e a taxa de IVA constem do contrato de mediação.

O contrato de mediação imobiliária tem de ser escrito?

Sim. O artigo 16.º da Lei n.º 15/2013 obriga a que o contrato seja reduzido a escrito. Tem de incluir, entre outros elementos, a descrição do imóvel, o negócio visado, a remuneração com IVA, o seguro da agência e o regime de exclusividade, se existir.

Quanto tempo dura um contrato de mediação imobiliária?

O prazo é o que ficar escrito no contrato. Se o contrato não indicar prazo, a Lei n.º 15/2013 considera que foi celebrado por seis meses.

A agência pode tratar do meu crédito habitação?

Pode, se estiver autorizada e registada no Banco de Portugal como intermediário de crédito. Na CENTURY 21 Le Quartier, por exemplo, a agência publica o registo n.º 0006717 e os bancos com que trabalha. Confirma o registo na listagem de intermediários de crédito do Banco de Portugal.

Se vais vender, vê também o nosso guia sobre mais-valias na venda de casa. As regras da mediação e do crédito podem mudar; antes de assinares, confirma o teu caso com a agência, com o banco ou com um profissional.